BIAS COMMERCE

Droit au Bail secteur Plateau Nord de ROUEN
- emplacement prenium et superbe boutique + logement d'appoint


Situé sur un axe passant au coeur du Plateau Nord de ROUEN, l'emplacement est l'atout majeur de ce local : une clientèle aisée, adepte du commerce local et au panier moyen supérieur à la moyenne de l'agglomération. Stationnement facile et gratuit à proximité, belle vitrine...

À l'intérieur, un local quasiment neuf, à la décoration et l'agencement très soigné du sol au plafond. Des matériaux d'une grande qualité ainsi qu'une large domotique ont été utilisés pour réagencer la boutique.

Il est possible d'envisager l'implantation de nombreux métiers de bouche : Chocolaterie / Pâtisserie / Poissonnerie / Activité en achat-revente...

Autre atout non-négligeable : un logement d'appoint type T2 compris dans le Bail, permettant de l'utiliser en salle de pause pour le Personnel, ou en véritable logement de fonction pour l'exploitant ou un des salariés.

Loyer mensuel : 1 580€/mois

Ce DaB est proposé au prix de 80 000€ + 8 400€ HT d'honoraires à la charge de l'Acquéreur

Annonce déposée par un agent commercial

Honoraires inclus de 10.5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé dans le secteur de La Roche-Bernard, à mi-chemin entre Vannes et Redon, cet
atelier de production laitière artisanale bénéficie d'une solide notoriété locale et d'un savoir-faire
reconnu, avec la certification Haute Valeur Environnementale (HVE).
Le laboratoire, agréé et parfaitement équipé, transforme le lait de vache en une gamme complète de
produits fermiers : fromages, beurre, crème et yaourts. Le matériel professionnel de transformation a
fait l'objet d'un investissement récent et significatif, garantissant un outil de production moderne et
aux normes.
Cette cession porte exclusivement sur l'activité de production : la cédante conserve son activité de
vente ambulante sur les marchés locaux. Un accord d'approvisionnement pérenne sera mis en place
entre les deux parties, assurant à l'acquéreur un débouché commercial immédiat et sécurisé dès la
reprise.
Le bail commercial, de type 3-6-9, est récent. Belle opportunité pour un artisan fromager, crémier ou
producteur laitier souhaitant s'installer avec un outil de travail moderne et une clientèle de
professionnels déjà en place.

Chiffre d'affaires : 200 831 € | Prix : 112 000 € net FAI
Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une
visite.
Yann Nougues — Négociateur en fonds de commerce
Bias Commerce — bias-commerce.fr




Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Yann NOUGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Boucherie charcuterie épicerie en centre-bourg, dans un village du Morbihan à proximité de Redon.
Clientèle de proximité fidèle.
Charcuterie artisanale : pâté de campagne, rillettes d’oie, lapin, foie.
Rayon épicerie, fruits et légumes : environ 20 % du chiffre d’affaires.
Laboratoire équipé.
Pas de personnel à reprendre.
Loyer : 600 € par mois. Pas de logement.
Magasin fermé le lundi. Ouvert mardi, mercredi et jeudi matin, vendredi toute la journée, samedi et
dimanche matin selon la saison.
Une affaire de village tenue sans salarié, idéale pour un boucher charcutier seul ou pour un couple. Les
horaires actuels laissent une vraie marge de progression : extension des jours d’ouverture,
développement du traiteur (plats cuisinés, commandes pour événements, repas de fêtes)
Idéal première affaire.
Chiffre d’affaires : 250 000 € | Prix du fonds de commerce :111.000 € FAI

À propos de Bias Commerce :
Bias Commerce accompagne cédants et repreneurs dans la transaction de fonds de commerce sur le
Grand Ouest, de Vannes à La Rochelle en passant par la Loire-Atlantique et la Vendée : estimation, mise en relation, négociation et suivi du dossier jusqu’à sa finalisation.
Contact :
Yann Nougúes
Négociateur en fonds de commerce — Bias Commerce
·



Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Yann NOUGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)

NOUVEAUTÉ
- TRAITEUR / RÔTISSERIE CLÉ EN MAIN AUX PORTES DE PARIS

À seulement quelques minutes de Paris, saisissez l'opportunité de reprendre une activité de traiteur, rôtisserie et vente à emporter bénéficiant d'un emplacement de qualité PROCHE de la commune de Vanves.
L'affaire est idéale pour un professionnel des métiers de bouche souhaitant s'installer avec un investissement maîtrisé.
Les atouts de l'affaire :
Activité de traiteur/ rôtisserie / restauration rapide
Chiffre d'affaires proche de 200 000 € HT
Local en très bon état
Aucun salarié à reprendre
Exploitation immédiatement opérationnelle

Un outil de travail complet :
Surface totale de 82 m²
Boutique d'environ 30 m²
Laboratoire équipé de 25 m² avec extraction
Deux chambres froides de 9 m² chacune
Réserve de 8 m²
Deux places de stationnement
Local conforme PMR

Le bail comprend un appartement F4 de 73 m² entièrement rénové.
Un véritable avantage pour un couple de commerçants ou un entrepreneur souhaitant réduire ses coûts de logement tout en restant à proximité immédiate de son activité.

Potentiel de développement :
Développement de l'activité traiteur événementiel
Livraison aux entreprises et particuliers
Partenariats avec les bureaux et commerces du secteur
Renforcement de l'offre snacking et restauration rapide du midi
Une affaire offrant encore de belles perspectives de croissance. Prix de cession : 120 000 € FAI
Loyer mensuel : 1 600 €
Bail commercial en cours jusqu'en 2031
Notre avis :
Une opportunité rare dans les Hauts-de-Seine : un outil de travail fonctionnel avec extraction, sans personnel à reprendre et avec un appartement rénové inclus. Idéal pour un professionnel souhaitant se mettre à son compte avec un budget accessible.

Contact : Rémy MARQUES
- BIAS Commerce





Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Remy MARQUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329